{"id":104,"date":"2024-03-11T09:49:55","date_gmt":"2024-03-11T09:49:55","guid":{"rendered":"https:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=104"},"modified":"2026-04-27T08:09:42","modified_gmt":"2026-04-27T08:09:42","slug":"deklaration","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=104","title":{"rendered":"Deklaration"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"104\" class=\"elementor elementor-104\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60c196e0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"60c196e0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59040d13 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"59040d13\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-987c97f elementor-widget-mobile__width-initial elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"987c97f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"92\" src=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/logo-hvid-graa-300x92.png\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-415\" alt=\"\" srcset=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/logo-hvid-graa-300x92.png 300w, http:\/\/gfdegnebakken.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/logo-hvid-graa-1024x312.png 1024w, http:\/\/gfdegnebakken.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/logo-hvid-graa-768x234.png 768w, http:\/\/gfdegnebakken.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/logo-hvid-graa-1536x469.png 1536w, http:\/\/gfdegnebakken.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/logo-hvid-graa.png 1737w\" sizes=\"100vw\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a055c93 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1a055c93\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ac25d9c elementor-nav-menu__align-start elementor-nav-menu--stretch elementor-nav-menu__text-align-center elementor-nav-menu--dropdown-tablet elementor-nav-menu--toggle elementor-nav-menu--burger elementor-widget elementor-widget-nav-menu\" data-id=\"2ac25d9c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;full_width&quot;:&quot;stretch&quot;,&quot;layout&quot;:&quot;horizontal&quot;,&quot;submenu_icon&quot;:{&quot;value&quot;:&quot;&lt;svg aria-hidden=\\&quot;true\\&quot; class=\\&quot;e-font-icon-svg e-fas-caret-down\\&quot; viewBox=\\&quot;0 0 320 512\\&quot; xmlns=\\&quot;http:\\\/\\\/www.w3.org\\\/2000\\\/svg\\&quot;&gt;&lt;path d=\\&quot;M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\\&quot;&gt;&lt;\\\/path&gt;&lt;\\\/svg&gt;&quot;,&quot;library&quot;:&quot;fa-solid&quot;},&quot;toggle&quot;:&quot;burger&quot;}\" data-widget_type=\"nav-menu.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<nav aria-label=\"Menu\" class=\"elementor-nav-menu--main elementor-nav-menu__container elementor-nav-menu--layout-horizontal e--pointer-none\">\n\t\t\t\t<ul id=\"menu-1-2ac25d9c\" class=\"elementor-nav-menu\"><li class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-166\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=68\" class=\"elementor-item\">Bestyrelsen<\/a><\/li>\n<li class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-165\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=104\" class=\"elementor-item\">Deklaration<\/a><\/li>\n<li class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-164\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=131\" class=\"elementor-item\">Vedt\u00e6gter<\/a><\/li>\n<li class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-163\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=151\" class=\"elementor-item\">Ordensreglement<\/a><\/li>\n<li class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-162\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=157\" class=\"elementor-item\">Dokumenter<\/a><\/li>\n<\/ul>\t\t\t<\/nav>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-toggle\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-label=\"Menuskift\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" role=\"presentation\" class=\"elementor-menu-toggle__icon--open e-font-icon-svg e-eicon-menu-bar\" viewBox=\"0 0 1000 1000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M104 333H896C929 333 958 304 958 271S929 208 896 208H104C71 208 42 237 42 271S71 333 104 333ZM104 583H896C929 583 958 554 958 521S929 458 896 458H104C71 458 42 487 42 521S71 583 104 583ZM104 833H896C929 833 958 804 958 771S929 708 896 708H104C71 708 42 737 42 771S71 833 104 833Z\"><\/path><\/svg><svg aria-hidden=\"true\" role=\"presentation\" class=\"elementor-menu-toggle__icon--close e-font-icon-svg e-eicon-close\" viewBox=\"0 0 1000 1000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M742 167L500 408 258 167C246 154 233 150 217 150 196 150 179 158 167 167 154 179 150 196 150 212 150 229 154 242 171 254L408 500 167 742C138 771 138 800 167 829 196 858 225 858 254 829L496 587 738 829C750 842 767 846 783 846 800 846 817 842 829 829 842 817 846 804 846 783 846 767 842 750 829 737L588 500 833 258C863 229 863 200 833 171 804 137 775 137 742 167Z\"><\/path><\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<nav class=\"elementor-nav-menu--dropdown elementor-nav-menu__container\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t<ul id=\"menu-2-2ac25d9c\" class=\"elementor-nav-menu\"><li class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-166\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=68\" class=\"elementor-item\" tabindex=\"-1\">Bestyrelsen<\/a><\/li>\n<li class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-165\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=104\" class=\"elementor-item\" tabindex=\"-1\">Deklaration<\/a><\/li>\n<li class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-164\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=131\" class=\"elementor-item\" tabindex=\"-1\">Vedt\u00e6gter<\/a><\/li>\n<li class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-163\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=151\" class=\"elementor-item\" tabindex=\"-1\">Ordensreglement<\/a><\/li>\n<li class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-162\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=157\" class=\"elementor-item\" tabindex=\"-1\">Dokumenter<\/a><\/li>\n<\/ul>\t\t\t<\/nav>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1132d25c elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"1132d25c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/818593054100729\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fab-facebook\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M504 256C504 119 393 8 256 8S8 119 8 256c0 123.78 90.69 226.38 209.25 245V327.69h-63V256h63v-54.64c0-62.15 37-96.48 93.67-96.48 27.14 0 55.52 4.84 55.52 4.84v61h-31.28c-30.8 0-40.41 19.12-40.41 38.73V256h68.78l-11 71.69h-57.78V501C413.31 482.38 504 379.78 504 256z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f2811bd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5f2811bd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c7b73d4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3c7b73d4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Deklaration<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-008e8a7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"008e8a7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b178f38 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b178f38\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a947883 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a947883\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ec0e46b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4ec0e46b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Matr. Nr. 3 a og 3 r<\/strong><\/p>\n<p><strong>Vigersted by og sogn<\/strong><\/p>\n<p>I anledning af forest\u00e5ende udstykning og bebyggelse p\u00e5l\u00e6gger undertegnede ejere af det p\u00e5 vedheftede kortbilag angivne omr\u00e5de, omfattende matr. nr. 3 r og del af matr. nr. 3 a , Vigersted by og sogn, herved parcellerne 1 \u2013 35 f\u00f8lgende bestemmelser som bindende for os og efterf\u00f8lgende ejere:<\/p>\n<p><i>\u00a7 1.<\/i><\/p>\n<p><b>Grundejerforening<\/b><\/p>\n<p><b>a.<\/b>&nbsp;Den til enhver tid v\u00e6rende boligparcelejer inden f or deklarationsomr\u00e5det skal v\u00e6re medlem af en grundejerforening.<\/p>\n<p>Med 2\/3 flertal af de p\u00e5 generalforsamlingen repr\u00e6senterede stemmer kan det besluttes, at ejere af boligparceller uden for deklarationsomr\u00e5det kan optages som medlemmer af grundejerforeningen , eller at grundejerforeningen kan sluttes sammen med en anden grundejerforening.<\/p>\n<p><b>b.<\/b>&nbsp;Grundejerforeningen skal stiftes, n\u00e5r mindst 25 % af grundejerne kr\u00e6ver det, eller n\u00e5r mindst 25 % af de udstykkede grunde er solgt , og Ringsted byr\u00e5d eller grunds\u00e6lgeren kr \u00e6ver det.<\/p>\n<p><b>c.<\/b>&nbsp;Grundejerforeningens form\u00e5l er at varetage medlemmernes nuv\u00e6rende og fremtidige f\u00e6lles interesser af enhver art i forbindelse med de ejendomme der h\u00f8rer under foreningens omr\u00e5de.<\/p>\n<p><b>d.<\/b>&nbsp;Udover de i n\u00e6rv\u00e6rende deklaration n\u00e6vnte beslutninger, som kr\u00e6ver kvalificeret flertal p\u00e5 en generalforsamling, kan beslutninger om \u00e6ndring af vedt\u00e6gter eller beslutninger, der kr\u00e6ver \u00f8konomisk indbetaling udover administrationskontingentet, kun vedtages med mindst 2\/3 flertal af de p\u00e5 en generalforsamling m\u00f8dende medlem mer . I \u00f8vrigt fasts\u00e6tter grundejerforeningen selv i vedt\u00e6gterne, med hvilket flertal en beslutning skal vedtages. Alle sager mellem grundejerforeningen og dennes medlemmer skal v\u00e6re undergivet de v\u00e6rnetingsregler, der findes i n\u00e6rv\u00e6rende deklaration.<\/p>\n<p><b>e.<\/b>&nbsp;Grund ejerforeningen kan udf\u00e6rdige et ordensreglement.<\/p>\n<p><b>f.<\/b>&nbsp;Grun dejerforeningen kan fasts\u00e6tte n\u00e6rmere regler for fremskaffelse og fordeling af midler, der skal anvendes til gennemf\u00f8relse af foreningens form\u00e5l g. Grundejerforeningen har pligt til efter p\u00e5krav af et medle m, grunds\u00e6lgeren eller byr\u00e5det at tage sk\u00f8de p\u00e5 private vej &#8211; , sti &#8211; og f\u00e6llesarealer inden for deklarationsomr\u00e5det<\/p>\n<p><b>h.<\/b>&nbsp;Grundejerforeningen kan underskrive alle beslutninger om forhold af f\u00e6lles interesse. Foreningen kan lade s\u00e5danne beslutninger lyse servitut &#8211; og pantstiftende p\u00e5 de enkelte ejendomme uden s\u00e6rskilt godkendelse fra grundejeren.<\/p>\n<p><b>i.<\/b>&nbsp;Med 2\/3 flertal af de p\u00e5 en generalforsamling repr\u00e6senterede stemmer kan grundejerfo r eningen tr\u00e6ffe beslutning om anvendelse af f\u00e6llesarealer.<\/p>\n<p><i>\u00a7 2.<\/i><\/p>\n<p><b>Vejforhold<\/b><\/p>\n<p><b>a.<\/b>&nbsp;Adgangen til og fra samtlige parceller m\u00e5 kun ske ad den 10 m. bredde udstykningsvej, der er tilsluttet kommunevejen Rusg\u00e5rds Bakke, samt for g\u00e5ende og cyklende tillige ad den 4 m. brede sti, der er tilsluttet kommunevejen Snekkerupvej. Der m\u00e5 herudover ikk e etableres nogen form for overk\u00f8rsel eller overgang mellem parcellerne og de tilgr\u00e6nsende kommuneveje. Ved stitilslutningen ved Snekkerupvej skal ops\u00e6ttes og vedligeholdes forskudte bomme.<\/p>\n<p><b>b.<\/b>&nbsp;Parcellernes overk\u00f8rsler til de interne boligveje skal placeres s om angivet p\u00e5 kortbilag nr. 1.<\/p>\n<p><b>c.<\/b>&nbsp;Der skal v\u00e6re fri f\u00e6rdselsret for alle og enhver p\u00e5 de udlagte veje og stier, s\u00e5ledes skal det ved en evt. senere udstykning af matr. Nr. 3 a (samt matr. n r. 4 x efter dettes sammenl\u00e6gning med matr. nr. 3 a) til boligform\u00e5l v \u00e6re tilladt uden vederlag at etablere en vejtilslutning fra det nye omr\u00e5de til vejsystemet p\u00e5 n\u00e6rv\u00e6rende omr\u00e5de ad det hertil reserverede areal mellem parcellerne med salgsnumrene 1 og 2.<\/p>\n<p><b>d.<\/b>&nbsp;Vejenes og st iernes belysning skal udf\u00f8res som luftledningsfri belys ning efter byr\u00e5dets n\u00e6rmere bestemmelser.<\/p>\n<p><b>e.<\/b>&nbsp;Vej &#8211; og stiarealerne, som ikke overtages af det offentlige, skal uden vederlag tilsk\u00f8des grundejerforeningen, n\u00e5r udstykningen er approberet, og grundejerforeningen er stiftet. Sk\u00f8deomkostninger afholdes af grundej erforeningen<\/p>\n<p><b>f.<\/b>&nbsp;Boligejerne er pligtige at t\u00e5le, at evt. til vej &#8211; og stianl\u00e6ggene h\u00f8rende banketter og skr\u00e5ninger anl\u00e6gges p\u00e5 boligparcellerne uden erstatning.<\/p>\n<p><i>\u00a7 3.<\/i><\/p>\n<p><b>Parkering<\/b><\/p>\n<p><b>a.<\/b>&nbsp;Enhver grundejer er pligtig at anl\u00e6gge 2 parkeringspladser p\u00e5 sin grund, heri inkl. evt. garage &#8211; eller carportplads.<\/p>\n<p><b>b.<\/b>&nbsp;Parkering af last &#8211; , flytte, rute &#8211; og fragtbiler o. lign samt campingvogne er forbudt p\u00e5 eller ud for grundene.<\/p>\n<p><i>\u00a7 4.<\/i><\/p>\n<p><b>Tekniske forsyningsledninger<\/b><\/p>\n<p><b>a.<\/b>&nbsp;Omr\u00e5det byggemodnes med kloak, vej, el og f\u00e6llesantennekabler p\u00e5 grunds\u00e6lgerens foranstaltning.<\/p>\n<p><b>b.<\/b>&nbsp;Udgifter til vedligeholdelse af f\u00e6llesledninger, der fremf\u00f8res i forbindelse med grundmodningen , fordeles med lige store anparter p\u00e5 hver grund. Grundejerforeningen vedligeholder disse ledninger i det omfang, de ikke vedlige holdes af vedkommende forsyningsselskab eller af en offentlig myndighed. Vedligeholdelse af stikledninger inden for grund p\u00e5hviler vedkommende grundejer.<\/p>\n<p><b>c.<\/b>&nbsp;Hver enkelt grundejere er pligtig at t\u00e5le eller underskrive deklarationer med eller uden pant til tinglysning p\u00e5 de udstykkede grunde, s\u00e5fremt dette forlanges af forsyningsselskabet, kommunen eller grundejerforeningen i forbindelse med anl\u00e6g og vedligeholdelse af ledninger af enhver art.<\/p>\n<p><b>d.<\/b>&nbsp;Fremf\u00f8ring og vedligeholdelse af ledninger af enhver art i forbindelse med grundmodningen foretages uden samtykke fra de ber\u00f8rte grundejere og vil blive gennemf\u00f8rt til mindst mulig gene for disse. Ulemper som f\u00f8lge af ledningsf\u00f8ringer og andre foranstaltninger, der foretages i forbindelse med udstykningen og omr\u00e5dets g rundmodning, kan ikke kr\u00e6ves erstattet.<\/p>\n<p><b>e.<\/b>&nbsp;Stikledninger af enhver art vil blive f\u00f8rt 1 m inden for grundens skel<\/p>\n<p><b>f.<\/b>&nbsp;Grundejere kan for egen regning foretage s\u00e5danne \u00e6ndringer af eksisterende dr\u00e6nledninger, som ikke kr\u00e6ver en vandl\u00f8bsrets godkendelse i henhold til g\u00e6ldende lovgivning.<\/p>\n<p><b>g.<\/b>&nbsp;El og telefon vil blive fremf\u00f8rt som jordkabel i deklarationsomr\u00e5det.<\/p>\n<p><b>h.<\/b>&nbsp;P\u00e5 udstykkerens foranstaltning nedl\u00e6gges kabler til f\u00e6lles antenneanl\u00e6g for deklarationsomr\u00e5det. Udstykkeren eller grundejerforeningen , hvis denne er stiftet, bestemmer tidspunktet for anl\u00e6ggets yderligere etablering og kan beslutte, at f\u00e6lles antennemast skal opf\u00f8res p\u00e5 f\u00e6llesarealet p\u00e5 det p\u00e5 kortbilag nr. 1 angivne sted. Subsidi\u00e6rt kan grundejerforeningen s\u00f8ge omr\u00e5det tilsluttet andet f\u00e6llesantenneanl\u00e6g i kommunen. Grundejerforeningen forest\u00e5r f\u00e6llesantenneanl\u00e6ggets vedligeholdelse med undtagelse af stikledninger p\u00e5 grundene, hvor vedligeho l delse p\u00e5hviler den enkelte grundejer.<\/p>\n<p><b>i.<\/b>&nbsp;N\u00e5r f\u00e6llesantenneanl\u00e6gget er etableret, m\u00e5 der ikke findes udvendige antenner p\u00e5 de enkelte boligparceller.<\/p>\n<p>Gul markering = Slettet p\u00e5 Generalforsamling 24.03.2010<\/p>\n<p><i>\u00a7 5.<\/i><\/p>\n<p><b>Benyttelse<\/b><\/p>\n<p><b>a.<\/b>&nbsp;Inden for deklarationsomr\u00e5det m\u00e5 kun opf\u00f8res \u00e5ben lav boligbebyggelse. P\u00e5 hver grund m\u00e5 kun opf\u00f8res \u00e9n bolig for \u00e9n familie med tilh\u00f8rende udhus og garage.<\/p>\n<p><b>b.<\/b>&nbsp;P\u00e5 parcellerne 1 \u2013 13 (salgsnre.) m\u00e5 kun opf\u00f8res parcelhuse med udnyttet tagetage<\/p>\n<p><b>c.<\/b>&nbsp;P\u00e5 parcellerne 14 \u2013 35 ( salgsnre.) m\u00e5 kun opf\u00f8res parcelhuse uden udnyttet tagetage.<\/p>\n<p><b>d.<\/b>&nbsp;P\u00e5 parcellerne m\u00e5 ikke drives handel, h\u00e5ndv\u00e6rk, vognmandsvirksomhed, v\u00e6rksted, indrettet oplagsplads, lejr &#8211; eller campingplads. Der m\u00e5 endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved st\u00f8v, r\u00f8g , lugt, st\u00f8j, rystelser eller ved sit udseende eller p\u00e5 anden m\u00e5de er til gene for de omkringboende.<\/p>\n<p><b>e.<\/b>&nbsp;Det skal v\u00e6re tilladt at drive virksomhed, s om almindeligvis udf\u00f8res i beboelseshuse, n\u00e5r dette efter byr\u00e5dets sk\u00f8n kan ske, uden at parcellernes karakter af beboelsesejendomme forandres eller kvarterets pr\u00e6g af boligkvarter brydes.<\/p>\n<p><b>f.<\/b>&nbsp;Indenfor deklarationsomr\u00e5det kan opf\u00f8res transformatorstationer til kvarterets daglige forsyning , n\u00e5r de ikke har mere end 30 kvm. bebygget areal og ikke gives en st\u00f8rre h\u00f8jde end 3 m over terr\u00e6n.<\/p>\n<p><b>g.<\/b>&nbsp;Indtil bebyggelse finder sted, skal hver enkelt parcelejer holde sin parcel fri for affald m.v. og foranledige parcellen sl\u00e5et for ukrudt mindst 2 gange \u00e5rligt, hvoraf 1 gang i juni og 1 gang i september. S\u00e5fremt ejeren ikke overholder n\u00e6vnte p\u00e5bud, er Ringsted byr\u00e5d berettiget til at lade det udf\u00f8re p\u00e5 ejerens regning.<\/p>\n<p>Tinglyste \u00e6ndringer til&nbsp;<i style=\"letter-spacing: 0px; word-spacing: 0em;\">\u00a7 5<\/i><\/p>\n<p>Pkt. b \u00e6ndres til:<\/p>\n<p>B: P\u00e5 par cellerne 1 \u2013 17 og 21 \u2013 23 (salgsnr.) m\u00e5 parcelhuse opf\u00f8res i \u00e9n etage med eller uden udnyttet tagetage og med k\u00e6lder.<\/p>\n<p>Pkt. c \u00e6ndres til:<\/p>\n<p>C: P\u00e5 parcellerne 18 \u2013 20 og 24 \u2013 35 (salgsnr.) m\u00e5 parcelhuse kun opf\u00f8res i \u00e9n etage uden udnyttet tagetage og med k \u00e6lder.<\/p>\n<p><i>\u00a7 6.<\/i><\/p>\n<p><b>Bebyggelsesregulerende bestemmelser<\/b><\/p>\n<p><b>a.<\/b>&nbsp;Udnyttelsesgraden m\u00e5 ikke overstige 0.2.<\/p>\n<p><b>b.<\/b>&nbsp;Langs kommunevejene Rusg\u00e5rds Bakke og Snekkerupvej p\u00e5l\u00e6gges byggelinjer p\u00e5 5,00 m fra vejskel.<\/p>\n<p><b>c.<\/b>&nbsp;Langs de interne boligveje p\u00e5l\u00e6gges byggelinjer som vist p\u00e5 kortbil ag nr. 1.<\/p>\n<p><b>d.<\/b>&nbsp;P\u00e5 parcellerne 1 og 23 m\u00e5 der p\u00e5 de p\u00e5 kortbilag nr. 1 med skravering angivne oversigtsarealer af st\u00f8rrelsen 10 x 50 m m\u00e5lt langs k\u00f8rebanekanterne hverken varigt eller midlertidigt findes bebyggelse, beplantning, hegn eller anden hindring for den frie oversigt i st\u00f8rre h\u00f8jde end 1 m over plan gennem vejmidtelinierne.<\/p>\n<p><b>e.<\/b>&nbsp;Beboelseshusene skal i princippet placeres p\u00e5 grundene som skitseret p\u00e5 kortbilag nr. 2 (det bem\u00e6rkes, at de skitserede hustyper er vilk\u00e5rlige og kun illustrerer nogle bebyggelsesmul igheder inder for rammerne af de under efterf\u00f8lgende punkter f9 og g9 angivne bestemmelser).<\/p>\n<p><b>f.<\/b>&nbsp;Der fastl\u00e6gges derfor de p\u00e5 kortbilag nr . 1 angivne byggefikspunkter, s\u00e5ledes at beboelseshusene skal placeres med det ene byggehj\u00f8rne i byggefikspunktet p\u00e5 vedkom mende grund og med tagryggen (ved vinkelhuse den l\u00e6ngste tagryg) med den med pil angivne byggeretning. Hvor byggefikspunktet afstand til naboskel er angivet med to afstande f. eks. 2,5 \u2013 6,0 m., kan fikspunktet rykkes vilk\u00e5rligt inden for n\u00e6vnte afstande. (Med den variable afstand er der skabt mulighed for at placere en enkelt &#8211; eller dobbeltgarage langs naboskel, ligesom der er mulighed for at forskyde en evt. vinkelbygning i f. t .&nbsp;hovedhusets gavl inden for byggefikspunktets variable afstand, jfr. eksemple t p\u00e5 kortbilag nr. 2 grund nr. 26).<\/p>\n<p><b>g.<\/b>&nbsp;Som bygningshj\u00f8rne i byggefikspunktet kan godkendes en med beboelseshuset sammenbygget vinkelmur i samme materiale som beboelses. Murens h\u00f8jde skal v\u00e6re 2,0 m og l\u00e6ngden langs adgangsvejen mindst 8,0 m. jfr. Eksemplet p \u00e5 kortbilag nr.2, grund nr. 19<\/p>\n<p><b>h.<\/b>&nbsp;Beboelsesbygningernes yderv\u00e6gge skal opf\u00f8res i gule eller moccafarvede teglsten eller kalksandsten.<\/p>\n<p><b>i.<\/b>&nbsp;Til tagbekl\u00e6dning m\u00e5 kun anvendes tagsten i farverne sort, r\u00f8d eller mocca, to fods eternitb\u00f8lgeplader i farverne sort, r\u00f8d e ller mocca, ligesom skiffer kan anvendes.<\/p>\n<p><b>j.<\/b>&nbsp;Overkant af stuegulv m\u00e5 h\u00f8jst ligge 30 cm over et af kommunen fastlagt niveauplan.<\/p>\n<p><b>k.<\/b>&nbsp;Taget skal udf\u00f8res som saddeltag. Tagets vinkel med det vandrette plan skal v\u00e6re mindst 30 gr. og m\u00e5 ikke overstige 45 gr. Sternlinien m\u00e5 h\u00f8jst ligge 3 m over det fastlagte niveauplan<\/p>\n<p><b>l.<\/b>&nbsp;Garager , udhuse o. lign. mindre bygninger skal v\u00e6re sammenbyggede og m\u00e5 tilsammen h\u00f8jst udg\u00f8re 60 kvm og m\u00e5 tidligst opf\u00f8res i forbindelse med opf\u00f8relse af beboelseshuset.<\/p>\n<p><b>m.<\/b>&nbsp;Garager , udhuse o. lign. mindre bygninger m\u00e5 ikke opf\u00f8res n\u00e6rmere skel mod sti og f\u00e6llesareal end 1,00 m. Garager skal endvidere placeres mindst 5 m bag skellet mod parcellens adgangsvej<\/p>\n<p><b>n.<\/b>&nbsp;Bebyggelsen skal afs\u00e6ttes af en landinspekt\u00f8r .<\/p>\n<p>Tinglyste \u00e6ndringer til \u00a7 6<\/p>\n<p>Pkt. f \u00e6ndres til:<\/p>\n<p>F :Der fastl\u00e6gges derfor de p\u00e5 kortbilag 1 angivne byggefikspunkter, s\u00e5ledes at beboelseshusene skal placeres med det ene bygningshj\u00f8rne i byggefikspunktet p\u00e5 vedkommende grund og med tagryggen (ved vinkelhuse den l\u00e6ngste tagryg) parallelt med den med pil a ngivne byggeretning, dog m\u00e5 husene p\u00e5 parcellerne 1 \u2013 17 og 21 \u2013 23 (salgsnr.) ligeledes opf\u00f8res med tagryggen beliggende vinkelret p\u00e5 den med pil angivne byggeretning. Hvor byggefikspunktets afstand til naboskel er angivet ved 2 afstande, f.eks. 2,5 \u2013 6,0 m., kan fikspunktet rykkes vilk\u00e5rligt inden for n\u00e6vnte afstande. (Med den variable afstand er der skabt mulighed for at placere en enkelt &#8211; eller dobbelt garage langs naboskel, ligesom der er mulighed for at forskyde en evt. vinkeltilbygning i f. t. hovedh usets gavl inden for byggefikspunktets variable afstand jfr. Eksemplet p\u00e5 kortbilag nr. 2 grund nr. 26) .<\/p>\n<p>Pkt. k. \u00e6ndres til:<\/p>\n<p>K: Taget skal udf\u00f8res som saddeltag. Tagets vinkel med det vandrette plan skal v\u00e6re mindst 20 gr. og m\u00e5 ikke overstige 45 gr. Ste rnlinien m\u00e5 h\u00f8jst ligge 3 m over det fastlagte niveauplan.<\/p>\n<p><i>\u00a7 7.<\/i><\/p>\n<p><b>Terr\u00e6nregulering<\/b><\/p>\n<p><b>a.<\/b>&nbsp;T err\u00e6nregulering m\u00e5 kun foretages efter skriftlig tilladelse fra byr\u00e5det. Ans\u00f8gning om s\u00e5dan tilladelse skal vedl\u00e6gges erkl\u00e6ring fra ber\u00f8rte grundejere. Terr\u00e6nregul eringer p\u00e5 +\/ &#8211; 0,5 m i forhold til eksisterende terr\u00e6n og ikke n\u00e6rmere skel eller byggelinje end 1,00 m kan dog finde sted uden byr\u00e5dets tilladelse.<\/p>\n<p><i>\u00a7 8.<\/i><\/p>\n<p><b>Beplantning og hegn<\/b><\/p>\n<p><b>a.<\/b>&nbsp;Langs deklarationsomr\u00e5dets yderbegr\u00e6nsning skal foretages en mindst 4 m bred r andbeplantning som angivet p\u00e5 kortbilag nr.1. Beplantningsplanen udarbejes af grunds\u00e6lgeren eller grundejerforeningen, hvis denne er stiftet, i samarbejde med kommunen. Planen skal v\u00e6re udarbejdet senest 1 \u00e5r efter byggemodningens f\u00e6rdigg\u00f8relse.<\/p>\n<p><b>b.<\/b>&nbsp;Beplantning efter beplantningsplanen p\u00e5 de enkelte boligparceller skal ske p\u00e5 parcelejernes foranstaltning og bekostning senest 1 \u00e5r efter byggeriets f\u00e6rdigg\u00f8relse.<\/p>\n<p><b>c.<\/b>&nbsp;Boligejerne vedligeholder plantningerne og foretager efterplantning efter beplantningsplanens forskr ifter.<\/p>\n<p><b>d.<\/b>&nbsp;Hvis plantning og vedligeholdelse ikke sker i overensstemmelse med det foran anf\u00f8rte, kan grundejerforeningen lade arbejdet udf\u00f8re p\u00e5 boligparcelejerens bekostning.<\/p>\n<p><b>e.<\/b>&nbsp;F\u00e6llesarealerne ved de to vendepladser skal beplantes og vedligeholdes ved grundejer foreningens foranstaltning.<\/p>\n<p><b>f.<\/b>&nbsp;P\u00e5 hver boligparcel skal et 2,5 m bredt b\u00e6lte langs boligvejene og stierne beplantes med blomstrende buske, stedsegr\u00f8nne planter og enkelte tr\u00e6er senest 1 \u00e5r efter byggeriets f\u00e6rdigg\u00f8relse. Beplantningen og dennes vedligeholdelse skal ske p\u00e5 parcelejernes foranstaltning og bekostning.<\/p>\n<p><b>g.<\/b>&nbsp;I skel langs deklarationsomr\u00e5dets yderbegr\u00e6nsning kan boligparcelejeren p\u00e5 egen bekostning ops\u00e6tte et maksimalt 1,25 m h\u00f8jt dyrehegn. Langs boligvejene og stierne m\u00e5 ikke ops\u00e6ttes fast hegn eller h\u00e6 k<\/p>\n<p><i>\u00a7 9.<\/i><\/p>\n<p><b>P\u00e5taleret og dispensation<\/b><\/p>\n<p><b>a.<\/b>&nbsp;P\u00e5taleretten til n\u00e6rv\u00e6rende deklarations bestemmelser tilkommer Ringsted byr\u00e5d<\/p>\n<p><b>b.<\/b>&nbsp;Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i n\u00e6rv\u00e6rende deklaration kan indr\u00f8mmes af byr\u00e5det, s\u00e5fremt karaktern af det kvarter, som dek larationen s\u00f8ger at skabe, ikke derved \u00e6ndres.<\/p>\n<p><b>c.<\/b>&nbsp;N\u00e6rv\u00e6rende deklaration er ikke til hinder for prioritering.<\/p>\n<p>Deklarationen beg\u00e6res tinglyst servitutstiftede p\u00e5 matr. nre. 3 a, 3 r og 4 b (der er under sammenl\u00e6gning med matr. nr. 3 a), Vigersted by og sogn .<\/p>\n<p>Med hensyn til i forvejen tinglyste servitutter og h\u00e6ftelser henvises til ejendommenes blade i tingbogen.<\/p>\n<p>Dateret: 19. feb. 1974<\/p>\n<p>Som ejer af matr. nre. 3 a og 4 b: Sign.: Jan de Place .<\/p>\n<p>Som ejer af matr. nr. 3 r: Sign.: Jan de Place .<\/p>\n<p>Deklarationen godkendes herved af undertegnede Ringsted byr\u00e5d som bygningsmyndighed i h. t . byggelovens \u00a7 4, stk. 2.<\/p>\n<p>Ringsted byr\u00e5d dateret d. 22. marts 1974<\/p>\n<p>Sign.:<\/p>\n<p>P &#8211; Thisted Knudsen \u2013 borgmester&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;<br>J. Poulsen stadsingeni\u00f8r<\/p>\n<p>P\u00e5tegning om \u00e6ndringer i deklaration lyst 28.03.1974 p\u00e5 matr. nre. 3 a og 3 r Vigersted by og sogn. (tinglyst 4.3.1975)<\/p>\n<p>\u00c6ndringer anf\u00f8rt i&nbsp;<i>kursiv<\/i>&nbsp;under de respektive \u00a7\u00a7.<\/p>\n<p>Ad kortbilag nr . 1<\/p>\n<p>\u00c6ndring af byggefikspunkters beliggenhedsm\u00e5l.<\/p>\n<p>Vedr. parcellerne 2 \u2013 12 (salgsnr.)<\/p>\n<p>Den variable f ikspunktafstand 4,0 \u2013 6,0 m. til naboskel \u00e6ndres til: 2,5 \u2013 6,0 m.<\/p>\n<p>Vedr. parcellerne 15,16,17,21,22 og 23 (salgsnr.)<\/p>\n<p>Fikspunktafstanden 2,5 m til vejskel \u00e6ndres til den variable afstand: 2,5 \u2013 4,0 m.&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c6ndringerne er beg\u00e6ret tinglyst servitutstiftende p\u00e5 matr. nr. 3 r \u2013 3ax (incl.) og 3 az \u2013 3bb (incl.), Vigersted by og sogn .<\/p>\n<p>Med hensyn til i forvejen tinglyste servitutter og h\u00e6ftelser henvises til ejendommens blade i tingbogen.<\/p>\n<p>P\u00e5taleretten tilkommer Ringsted byr\u00e5d. Dateret 20.1.1975<\/p>\n<p>Sign.: Jan de Place<\/p>\n<p>\u00c6ndringer godkendt i h. t. byggelovens \u00a7 4, stk. 2 af undertegnede Ringsted byr\u00e5d som bygningsmyndighed.<\/p>\n<p>Dateret Ringsted byr\u00e5d d. 28.2.1975<\/p>\n<p>Sign.:<\/p>\n<p>G. M\u00f8ller Rasmussen \u2013 borgmester&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <br>J. Poulsen \u2013 stadsingeni\u00f8r<\/p>\n<p>\u00a74 stk. h og i \u00e6ndret (slettet) efter generalforsamlingsbeslutning 24. marts 2010.<\/p>\n<p>Meddelt Ringsted Kommune forud for beslutning i skrivelse af 18. februar 2010 samt i skrivelse af 11. juni 2010.<\/p>\n<p>Ringsted Kommune har f\u00e5et deklaration med rettelser.<\/p>\n<p>Dokument til download:&nbsp;<strong style=\"letter-spacing: 0px; word-spacing: 0em;\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Deklaration-total-m.-paategninger.pdf\">Deklaration total m. pa\u030ategninger<\/a><\/strong><\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6730ccf e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6730ccf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6cd46af8 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"6cd46af8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-688c8545 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"688c8545\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Grundejerforeningen Degnebakken I Copyright \u00a9 2024 <\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deklaration Matr. Nr. 3 a og 3 r Vigersted by og sogn I anledning af forest\u00e5ende udstykning og bebyggelse p\u00e5l\u00e6gger undertegnede ejere af det p\u00e5 vedheftede kortbilag angivne omr\u00e5de, omfattende matr. nr. 3 r og del af matr. nr. 3 a , Vigersted by og sogn, herved parcellerne 1 \u2013 35 f\u00f8lgende bestemmelser som bindende &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/?page_id=104\" class=\"more-link\">L\u00e6s videre<span class=\"screen-reader-text\"> &#8220;Deklaration&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_canvas","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-104","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=104"}],"version-history":[{"count":25,"href":"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":427,"href":"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/104\/revisions\/427"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/gfdegnebakken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}